嘉定这里将打造“农业迪士尼乐园”，你会带孩 - 农业经济杂志社投稿

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嘉定这里将打造“农业迪士尼乐园”，你会带孩

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“十三五”成就巡礼

步入安亭镇向阳村，稻浪滚滚的千亩粮田在落日余晖下闪着金光。向阳村地处上海与江苏交界位置，以展阳路为界，形成“东林西田”的自然格局：西面是千亩粮田，东面是600亩银杏园，每到深秋满目金黄，令人沉醉。

早在2017年，向阳村就开始探索建设田园综合体“乡村新天地”，如今这里不仅是嘉定区美丽乡村建设示范村，还被评为市级乡村振兴示范村。

“十三五”期间，嘉定区有力推动农村环境持续改善、农业加速提质增效、农民稳步增收，通过示范引领、创新突破，目前已成功创建市级乡村振兴示范村2个（在创3个），市级美丽乡村示范村7个。

安亭镇向阳村：将打造“农业迪士尼乐园”

向阳村临河而建，房前田野耕地，屋后河道水系，宅边绿树成荫，330户人家世代居住。“十三五”期间，向阳村不断推进农村风貌改善和人居环境整治，目前已“组团”翻建了近170户农宅。

“原来我的儿子、女儿都住在安亭镇上，现在他们看到村里房子翻建得这么好，就从镇上搬回村里住了。”沈师傅站在自家院外笑着说。原本年久失修的老宅，“摇身一变”成了白墙黛瓦的农家新屋，沈师傅非常满意，“房子的外观都是统一规划设计好、按照标准样板房建的，每个村民小组周围还按照不同主题种上樱花、茉莉等，我们都觉得很好看。“

原本村西的一座烘干机房，在保留粮食烘干功能的前提下，升级改造成了干净整洁、现代化的米文化研学基地，底楼则是村史馆。周围又搬来了几个集装箱，稍加改造后就成了精致温馨的咖啡屋，到村里来的游客，就可以在此小憩闲聊。

农村风貌焕然一新，基础设施也不能落下。向阳村是全市首个“千兆宽带+5G网络”入户村，一盏智能路灯，能够提供WiFi信号，既与公安实时联网又搭载了LED通知屏；一个健康手环，记录了村里高龄老人的健康档案与动态数据，子女可以实时掌握；首个“乡村共同沟”，村域内架空线路全部入地，还天际线一片干净。

向阳村党总支书记夏明介绍，在“十四五”规划中，向阳村还将“打造‘农业迪士尼乐园’”纳入建设计划，将形成具有上海特色的绿色田园。

“农业迪士尼乐园”将主打体验经济和即食农产品销售，提供一个从田间地头到餐桌的全过程真实场景，通过观察农产品的种植、成长、收获，展示食品的加工过程，提供食品色香味全方位特色的场景和机会，使游客参与其中，激发他们的购买欲望。“相信在不远的将来，向阳村会成为绿色的生态田园、宜居的幸福家园和火热的创业乐园。”夏明表示。

华亭镇联一村：探索集体经营性建设用地使用权作价入股模式

“听说年底就能拿房，我们一家五口将搬进280平方米的三层大房子，太期待了！”家住华亭镇联一村的顾阿姨兴奋不已。2018年，联一村启动“乡悦华亭”农旅田园综合体重点项目建设，进行乡村振兴的有益探索，一期涉及187户村民住房更新，顾阿姨就是其中的一户。

“新房设计还原了江南水乡风貌，接入了天然气，架空线也都入地了，统一种植了景观绿化，接下来还将探索引入物业等规范化、智能化的城市社区管理机制。” 华亭镇城建办主任倪孝清介绍，一期涉及的187户农户预计年底可交房，二期涉及的196户农户也已经开始签约。

通过集中归并，户均占地由原来的0.82亩降至0.55亩，一期187户户均用地实际降到0.46亩，共节约出建设用地67.3亩，节地率达到44%，这些用地均将作为“乡悦华亭”项目的开发用地，建设现代田园综合体，为游客提供以“乡村旅游与休闲农业”为核心的四类特色体验。

那如何确保项目运营按市场规律运作、集体经济可持续发展，为后续公共管理和农民福利提供财力保障？

为此，联一村成为全市首个探索集体经营性建设用地使用权作价入股模式的村：在保持集体建设用地性质不变的基础上，成立村属集体公司，公司以集体建设用地使用权作价入股，占项目公司总股本的20%；上海地产集团以现金增资，占项目公司总股本的80%。股东双方按照股份比例分享利润。“项目中包含农业种植基地，在这里，部分村民将被返聘为工作人员，还可解决他们的就业问题。”倪孝清说。

文章来源：《农业经济》网址: http://www.nyjjzzs.cn/zonghexinwen/2020/1103/1116.html